Автор: Элизабет Клаус

Регистрация компании в Швейцарии для предпринимателей из Португалии: AG или GmbH, банковское обслуживание, налоги 2026 года, проживание по правилам ЕС/ЕАСТ и обязательства перед Португалией.

Регистрация компании в Швейцарии для предпринимателей из Португалии

Может ли гражданин Португалии зарегистрировать компанию в Швейцарии?

Да. Физические и юридические лица из Португалии в принципе могут владеть 100% швейцарской AG или GmbH. Для GmbH требуется CHF 20 000 полностью внесённого уставного капитала. Для AG необходим номинальный акционерный капитал CHF 100 000, из которого при учреждении должно быть оплачено не менее CHF 50 000. Компания также должна иметь надлежащим образом уполномоченного представителя с местом жительства в Швейцарии.

Граждане Португалии также пользуются правами на проживание и работу в Швейцарии в рамках соглашений ЕС/ЕАСТ при выполнении соответствующих условий.

Однако это не означает, что регистрация компании, оформление проживания и открытие банковского счёта являются одной процедурой.

Официальная информация о швейцарской GmbH, требования к AG и руководство для предпринимателей из стран ЕС/ЕАСТ объясняют соответствующие правила.

Alpine Capital в рамках услуги регистрации компаний в Швейцарии координирует корпоративную структуру, учредительные документы, местное представительство и подготовку банковского процесса с учётом фактических обстоятельств учредителя.

Три разные исходные ситуации — не одна универсальная структура

Португальскому предпринимателю, который уже живёт и работает в Швейцарии, может потребоваться прежде всего создание операционной компании, организация расчёта заработной платы и бухгалтерского учёта, а не международная релокация.

Учредителю, который продолжает проживать в Португалии, может понадобиться швейцарская дочерняя компания с реальным местным представительством и чётким распределением обязанностей между двумя странами.

Человеку, который планирует лично переехать из Португалии в Швейцарию, необходимо согласовать корпоративную структуру с условиями проживания, налогообложением и предполагаемой трудовой деятельностью.

Все три ситуации могут относиться к людям с одинаковым гражданством, но требуют разных решений.

Поэтому в первую очередь следует установить, где живёт учредитель, кому принадлежит существующий бизнес и где фактически будет осуществляться управление.

У швейцарской компании должна быть конкретная коммерческая функция: обслуживание клиентов, координация поставщиков, найм сотрудников, владение инвестициями или выполнение другой реальной экономической задачи.

Португалия и Швейцария: отношения, основанные на людях и бизнесе

Связи между Португалией и Швейцарией имеют существенное экономическое и общественное значение.

Федеральный департамент иностранных дел Швейцарии называет граждан Португалии третьей по численности иностранной национальной общиной в Швейцарии и указывает двусторонний товарооборот приблизительно CHF 2,5 млрд за 2025 год.

Экономическое сотрудничество охватывает фармацевтику, машиностроение, прецизионное оборудование, текстиль, одежду и обувь.

Существуют и заметные примеры профессионального сотрудничества.

Одно из зданий Novartis Campus в Базеле было спроектировано архитектором Алвару Сизой из Порту. Технологические консалтинговые компании и фармацевтические предприятия представляют другие примеры того, как португальские компетенции используются на швейцарском рынке.

Эти связи демонстрируют различные способы сотрудничества со Швейцарией.

Они не означают, что каждому предпринимателю необходима холдинговая компания или что основной причиной её создания должны быть налоги.

Три документально подтверждённые модели португальско-швейцарского бизнеса

Развитие местного присутствия и отношений с клиентами: BI4ALL

В корпоративном сообщении от октября 2022 года португальская технологическая консалтинговая компания BI4ALL объявила об открытии своего первого международного офиса в Швейцарии.

Целью было развитие международного бизнеса и улучшение обслуживания уже существующих швейцарских клиентов.

Это практический пример модели локального рыночного присутствия.

Компания, которая уже обслуживает клиентов в Швейцарии, может прийти к выводу, что местная координация, развитие бизнеса и более тесное взаимодействие с заказчиками оправдывают открытие собственного офиса.

Однако это не означает, что вся португальская экспертиза должна быть перенесена в Швейцарию.

Обязанности могут быть распределены между разными странами, если такая организация соответствует договорам, структуре персонала и фактической модели предоставления услуг.

Для учредителя особенно важны три вопроса: кто отвечает за отношения с клиентом, где выполняется работа и какое юридическое лицо несёт договорные обязательства.

Координация фармацевтических цепочек поставок: BIAL и Novipharma

Португальская фармацевтическая группа BIAL сообщает, что с 2008 года представлена в Швейцарии через компанию Novipharma.

В описании швейцарского подразделения Novipharma отведена конкретная функция: управление глобальной цепочкой поставок новых лекарственных препаратов, созданных в результате исследований и разработок BIAL, а также поддержка роста группы в Европе и Северной Америке.

Это не просто местный адрес отдела продаж.

Пример демонстрирует чётко определённую международную координационную функцию внутри более крупной корпоративной группы.

Для предпринимателя этот принцип применим и к другим отраслям: швейцарская компания может быть полезной, если закупки, дистрибуция или коммерческая координация действительно должны осуществляться через Швейцарию.

Пример не означает, что вся продукция производится в Швейцарии или что регистрация компании заменяет отраслевые лицензии и регуляторные требования.

Предоставление специализированной экспертизы: Алвару Сиза и Novartis

В проектной документации здания Siza на Novartis Campus архитектор Алвару Сиза из Порту указан в качестве автора проекта, а Novartis Pharma AG в Базеле — в качестве заказчика.

Здание, строительство которого было завершено в 2011 году, объединяет лабораторные и фармацевтические помещения с офисными и административными пространствами.

Швейцарский проектный партнёр Caretta Weidmann отвечал за общее планирование и управление строительством.

Это пример профессионального сотрудничества, а не подтверждение существования португальской дочерней компании в Швейцарии.

Для архитектурного, инженерного или дизайнерского бизнеса первая возможность на швейцарском рынке может представлять собой отдельный проект, для которого достаточно правильно организованных договоров и местных партнёров.

Собственная швейцарская компания становится актуальной, когда её создание оправдано постоянной коммерческой деятельностью.

Эти три модели — местное обслуживание клиентов, международная координация поставок и специализированные проектные услуги — необходимо оценивать исходя из их фактических функций.

Португальская Lda. или швейцарская GmbH: что меняется?

Португалия: минимальный капитал может быть очень небольшим

Португальская sociedade unipessoal por quotas может иметь одного участника.

Обычная sociedade por quotas, или Lda., как правило, имеет не менее двух участников.

Минимальная номинальная стоимость каждой доли составляет EUR 1.

Для португальской sociedade anónima, или S.A., минимальный акционерный капитал составляет EUR 50 000.

Для регулируемых видов деятельности могут применяться более высокие требования.

Официальная информация Министерства юстиции Португалии об уставном капитале также разграничивает номинальную сумму капитала и правила его оплаты.

Руководство по организационно-правовым формам компаний объясняет различия между структурами собственности.

Эти правила не следует автоматически переносить на Швейцарию.

Швейцарская GmbH: полностью внесённый капитал и публичная информация об участниках

Швейцарская GmbH требует минимум CHF 20 000 полностью внесённого уставного капитала.

Достаточно одного участника, которым может быть иностранное физическое или юридическое лицо.

Участники указываются в торговом реестре.

Передача долей требует письменного оформления и, как правило, согласия общего собрания участников с учётом устава и применимого законодательства.

Такая форма может подходить операционному бизнесу, управляемому собственником, со сравнительно стабильной структурой владения.

Швейцарская AG: гибкость для инвесторов и смены собственников

Швейцарская AG требует минимум CHF 100 000 номинального акционерного капитала.

При учреждении необходимо оплатить не менее 20% номинальной стоимости каждой акции, но в общей сложности минимум CHF 50 000.

У AG также может быть один акционер.

Её акционерная структура может быть удобной при привлечении будущих инвестиций, планировании преемственности или изменении состава собственников.

Акционеры, как правило, не публикуются в торговом реестре только в силу владения акциями.

Однако это не делает AG анонимной: требования к внутренним реестрам собственников, банковским проверкам и раскрытию бенефициарных владельцев продолжают действовать.

Сравнение швейцарских AG и GmbH подробно объясняет различия, выходящие за рамки размера капитала.

Сколько стоит регистрация швейцарской компании?

Необходимо отдельно рассматривать уставный капитал, расходы на учреждение и регулярные операционные расходы.

Уставный капитал принадлежит самой компании.

Профессиональное сопровождение, нотариальные расходы, регистрация в торговом реестре, подготовка банковского процесса, местное представительство, офис, бухгалтерский учёт и compliance являются отдельными статьями бюджета.

Калькулятор стоимости регистрации компании в Швейцарии позволяет получить первоначальную ориентировочную оценку.

Индивидуальное коммерческое предложение должно учитывать собственников, бизнес-модель, необходимую документацию и текущие обязанности компании.

Для предпринимателя, привыкшего к созданию португальской компании с минимальным первоначальным капиталом, особенно важно заранее предусмотреть финансовые требования швейцарского законодательства.

Также следует рассчитать потребность в оборотных средствах: заработную плату, авансы поставщикам, расходы на офис и период до поступления первых клиентских платежей.

Установленный законом минимальный капитал не является прогнозом реальной потребности бизнеса в финансировании.

Обычно процесс начинается с определения корпоративной структуры и способа финансирования.

Затем подготавливаются учредительные документы и внесение капитала, после чего следуют нотариальное оформление и регистрация в торговом реестре.

Параллельно или на последующих этапах организуются банковское обслуживание и необходимые операционные процессы.

Банковские требования и разрешения на определённые виды деятельности могут влиять на общий график реализации проекта.

Корпоративное налогообложение: для 2026 года необходимо использовать правильную португальскую ставку

Континентальная Португалия: 19%, а не устаревшая ставка без указания года

Для налоговых периодов, начинающихся в 2026 году, стандартная ставка португальского корпоративного налога на прибыль — IRC, Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Coletivas — составляет 19% на континентальной территории Португалии.

Соответствующие требованиям малые и средние предприятия, а также компании категории Small Mid Cap могут применять ставку 15% к первым EUR 50 000 налогооблагаемой прибыли.

К оставшейся части прибыли применяется обычная ставка с учётом соответствующих условий.

Особенно важно учитывать переходные положения статьи 87 португальского Кодекса корпоративного налогообложения.

В консолидированном тексте законодательства уже указана предусмотренная на более поздний период ставка 17%.

Однако для 2026 года переходные положения прямо предусматривают ставку 19%.

Дополнительные муниципальные и государственные налоговые надбавки, инвестиционные стимулы и региональные правила должны анализироваться отдельно.

Налоговую модель для континентальной Португалии не следует автоматически применять к компаниям на Мадейре или Азорских островах.

Швейцария: конкретный муниципалитет влияет на результат

Швейцарские компании платят налог на прибыль на федеральном, кантональном и муниципальном уровнях.

Федеральная установленная законом ставка составляет 8,5% чистой прибыли после налогов, причём налоги на прибыль являются вычитаемыми расходами.

Для компании, облагаемой в обычном порядке в Воллерау, ориентировочная совокупная эффективная ставка налога на прибыль в 2026 году составляет приблизительно 11,60% прибыли до налогообложения.

Этот расчёт использует обычную ставку кантона Швиц и применимые местные налоговые коэффициенты с учётом возможности вычета налогов на прибыль.

Налог на капитал, минимальные налоги, индивидуальные корректировки и правила для крупных международных групп требуют отдельной проверки.

Сравнение корпоративных налогов по кантонам и муниципалитетам Швейцарии объясняет методику расчёта и содержит ссылки на официальные источники.

Более низкая ставка корпоративного налога сама по себе не гарантирует меньшую общую налоговую нагрузку после учёта административных расходов, распределения дивидендов и личного налогообложения собственника.

Место фактического управления должно соответствовать предполагаемой налоговой структуре

Португальское корпоративное налоговое законодательство учитывает юридический адрес и место фактического управления компанией, как предусмотрено статьёй 2 португальского Кодекса корпоративного налогообложения.

Поэтому швейцарская компания, которая фактически управляется из Португалии, требует более глубокого анализа, чем простая проверка её регистрации в швейцарском торговом реестре.

Если португальская команда выполняет услуги, а швейцарская компания отвечает за отношения с клиентами, необходимо документировать, кто нанимает сотрудников, управляет проектами, ведёт переговоры по договорам и принимает на себя коммерческие риски.

Внутригрупповые услуги и трансфертное ценообразование следует согласовать до выставления первых счетов.

Швейцарский представитель должен выполнять реальную функцию корпоративного управления, а не просто предоставлять свою подпись.

Контролируемые иностранные компании: правила применяются не автоматически, но их нельзя игнорировать

Португальские правила о контролируемых иностранных компаниях — Controlled Foreign Company, или CFC — могут приводить к налогообложению в Португалии нераспределённой прибыли иностранных компаний.

Это может затрагивать португальскую компанию — налогоплательщика, владеющую не менее 25% иностранной компании, если выполняются предусмотренные законодательством условия низкого налогообложения.

Один из критериев сравнивает фактически уплаченный иностранный налог с 50% налога, который возник бы при применении португальских правил.

Таким образом, речь идёт не просто о сравнении номинальных корпоративных налоговых ставок.

Также необходимо учитывать исключения, связанные с составом доходов, и другие законодательные условия.

Специальное исключение для реальной экономической деятельности компаний в ЕС или ЕЭЗ не следует автоматически распространять на Швейцарию лишь потому, что она является членом ЕАСТ.

Статья 66 португальского Кодекса корпоративного налогообложения содержит соответствующие положения.

Это не означает, что каждая швейцарская дочерняя компания автоматически подпадает под португальское налогообложение CFC.

Однако фактические обстоятельства необходимо проверить до того, как прибыль, оставленная в швейцарской компании, будет считаться окончательным налоговым результатом.

Как облагаются дивиденды между Португалией и Швейцарией?

Соглашение об избежании двойного налогообложения между Швейцарией и Португалией предусматривает налоговые льготы при выполнении соответствующих условий.

В частности, действует общая максимальная ставка налога у источника на дивиденды в размере 15%.

Для соответствующего требованиям корпоративного участия не менее 25%, сохраняемого в течение как минимум двух лет, может применяться освобождение от налога у источника.

Продолжительность владения имеет решающее значение.

Поэтому акционер — физическое лицо, недавно созданная холдинговая компания и компания с квалифицируемым долгосрочным участием не обязательно получают одинаковый налоговый режим.

Официальная швейцарская таблица договорных налоговых льгот на 2026 год указывает условия корпоративного освобождения и минимальный срок владения для Португалии.

Швейцарские дивиденды обычно сначала облагаются 35%-ным налогом у источника — Verrechnungssteuer — до применения возможного освобождения или возврата.

Налоговое резидентство, фактическое право на доход, положения против злоупотреблений и соблюдение необходимых процедур сохраняют значение.

Льгота по налоговому соглашению не означает автоматического освобождения получателя дивидендов от налога в стране его резидентства.

Корпоративный налог, распределение прибыли, удержание у источника и налогообложение получателя следует рассчитывать совместно.

НДС: континентальная Португалия и Швейцария используют разные системы

Стандартная ставка НДС на континентальной территории Португалии составляет 23%.

Для соответствующих требованиям товаров и услуг действуют сниженные ставки.

Автономные регионы Португалии применяют собственные ставки.

Статья 18 португальского Кодекса НДС объясняет соответствующий порядок.

Стандартная ставка НДС в Швейцарии составляет 8,1%.

Правильный налоговый режим зависит от товара или услуги, клиента, условий поставки и места реализации.

Операции со Швейцарией не следует автоматически рассматривать как обычные поставки между двумя государствами — членами Европейского союза.

Могут ли предприниматели из Португалии переехать в Швейцарию для управления бизнесом?

Граждане Португалии пользуются швейцарским режимом для граждан ЕС/ЕАСТ и не подпадают под обычные правила допуска предпринимателей из третьих стран.

Для осуществления реальной самостоятельной предпринимательской деятельности необходимо подтвердить существование бизнеса соответствующими коммерческими и финансовыми документами.

Официальная информация для предпринимателей из стран ЕС/ЕАСТ объясняет условия и возможность получения разрешения на проживание категории B сроком на пять лет при выполнении требований.

Учредитель, работающий через собственную AG или GmbH, должен также определить правильный трудовой и социально-страховой статус.

Владение акциями или долями не означает автоматически, что человек считается самостоятельно занятым предпринимателем.

Соответствующие требованиям граждане Португалии могут проживать в Швейцарии и без трудовой деятельности, если располагают достаточными финансовыми средствами, надлежащим медицинским страхованием и страхованием от несчастных случаев.

Правила выдачи разрешения B для граждан ЕС/ЕАСТ объясняют такую возможность.

Португальский вид на жительство, включая разрешение, полученное на основании инвестиций, не является тем же самым, что португальское гражданство.

Поэтому гражданин государства вне ЕС, который просто проживает в Португалии, не должен предполагать, что к нему автоматически применяются швейцарские права на проживание, предусмотренные для граждан Португалии.

Личное налогообложение и переезд из Португалии

Обычная система подоходного налога в Португалии

Налоговые резиденты Португалии, как правило, облагаются налогом на мировой доход.

Нерезиденты облагаются налогом на доходы из португальских источников в соответствии со статьёй 15 португальского Кодекса личного подоходного налога.

Обычные прогрессивные ставки личного подоходного налога на 2026 год составляют от 12,5% до 48%.

На более высокие налогооблагаемые доходы дополнительно может распространяться солидарный налог.

Соответствующие положения предусмотрены статьёй 68 и статьёй 68-A.

Инвестиционные доходы требуют отдельного расчёта.

Для некоторых категорий доходов от капитала применяется специальная ставка 28%, с учётом возможных вариантов налогообложения, исключений и специальных режимов, предусмотренных статьёй 72.

Заработную плату, дивиденды и прирост капитала не следует рассматривать как одинаковые налоговые категории.

Выезд из Португалии — это не просто подсчёт дней

Португальское налоговое резидентство может возникать при нахождении в стране более 183 дней в течение соответствующего двенадцатимесячного периода.

Однако оно также может возникать при меньшей продолжительности пребывания, если у человека имеется жильё и обстоятельства свидетельствуют о намерении сохранять и использовать его как обычное место проживания.

Поэтому правила налогового резидентства в статье 16 требуют анализа фактических обстоятельств.

Португальская налоговая администрация также указывает, что лица, переезжающие за границу, должны обновить свой налоговый адрес в течение 60 дней.

Официальные разъяснения о налоговом резидентстве за рубежом описывают необходимые доказательства и проблемы, возникающие при несвоевременном обновлении данных.

Сохранение недвижимости или долей в компаниях Португалии требует последующего анализа связанных с ними доходов и обязательств.

Переезд не означает, что такие активы перестают существовать для целей налогообложения.

Швейцария: в расчёт включается и стоимость имущества

Обычная швейцарская система налогообложения объединяет федеральный, кантональный и муниципальный подоходные налоги с кантональными и муниципальными налогами на имущество.

Предпринимателю, переезжающему в Швейцарию, необходимо анализировать как дивиденды, так и стоимость принадлежащих ему долей в португальских компаниях.

Сохранение прибыли внутри компании не обязательно устраняет обязанности по оценке активов и их декларированию.

Частный прирост капитала по движимым активам, например ценным бумагам в личном инвестиционном портфеле, как правило, освобождён от налогообложения.

Для коммерческих активов и профессиональной торговли ценными бумагами действуют другие правила.

Дивиденды также не являются автоматически освобождёнными от налога.

Руководство по налоговой системе Швейцарии объясняет общие принципы.

При планировании переезда необходимо учитывать пенсионные активы, зарубежную недвижимость, семейные обстоятельства, социальное страхование и расходы на обязательное медицинское страхование.

Может ли быть актуально швейцарское паушальное налогообложение?

Потенциально — да, для соответствующего требованиям иностранного гражданина, который действительно переезжает в Швейцарию и не осуществляет здесь трудовую или предпринимательскую деятельность.

Налогообложение по расходам, также называемое паушальным налогообложением или Pauschalbesteuerung, основывается на расходах на проживание и предусмотренных законом расчётах, а не на обычном определении мирового дохода и имущества.

В общем случае требуется отсутствие швейцарского гражданства, первое установление налогового резидентства в Швейцарии либо возвращение после отсутствия не менее десяти лет, а также отсутствие трудовой или предпринимательской деятельности в Швейцарии.

При совместном налогообложении супругов оба должны соответствовать применимым требованиям.

Кантон Швиц сохраняет данный режим, тогда как кантон Цюрих его отменил.

Федеральные разъяснения описывают основные положения.

Расчёт учитывает мировые расходы на проживание и установленные законом минимальные налоговые базы.

Для человека с собственным домохозяйством одной из минимальных величин является как минимум семикратный размер годовой арендной платы или расчётной арендной стоимости собственного жилья.

Также применяются федеральные и кантональные минимальные суммы, требования по налогу на имущество и контрольные расчёты.

Разъяснения кантона Швиц описывают эти условия, включая порядок учёта иностранного дохода, в отношении которого заявляются льготы по налоговым соглашениям.

Ежедневное управление португальской компанией из дома в Швейцарии может квалифицироваться как трудовая или предпринимательская деятельность, осуществляемая в Швейцарии.

То, что вознаграждение поступает из Португалии, не изменяет фактического места выполнения работы.

Кроме того, предприниматель, который уже длительное время является налоговым резидентом Швейцарии, не может автоматически выбрать этот режим просто посредством переезда в Воллерау.

Швейцарский банкинг: происхождение средств и бизнес-модель должны соответствовать друг другу

Компания с португальскими собственниками может подать заявку на банковское обслуживание в Швейцарии.

Однако паспорт страны ЕС сам по себе не гарантирует открытия счёта.

В соответствии с швейцарскими правилами противодействия отмыванию денег банки должны идентифицировать клиентов и бенефициарных владельцев, а также выяснять соответствующие экономические обстоятельства.

Полезными документами могут быть подтверждения собственности, финансовая отчётность, коммерческие договоры и прослеживаемая история перечисления капитала.

Следует ясно указать, поступают ли средства из личных сбережений, прибыли компании, продажи бизнеса или документально оформленного займа.

Необходимо также описать предполагаемых клиентов, поставщиков, используемые валюты и платежные потоки.

Документы португальской компании и швейцарская банковская заявка должны отражать согласованную бизнес-модель.

Счёт для внесения уставного капитала, операционный корпоративный счёт и частный инвестиционный счёт выполняют разные функции.

Обзор банковских счетов в Швейцарии объясняет соответствующие различия.

Португальские обязанности по декларированию не заканчиваются на швейцарской границе

Для физических лиц, сохраняющих налоговое резидентство Португалии, иностранные доходы, как правило, должны отражаться в приложении J — Anexo J — к португальской декларации личного подоходного налога.

Соответствующие зарубежные банковские и инвестиционные счета также должны быть указаны в приложении J, разделе 11, даже если они не принесли дохода.

Эта обязанность может распространяться на владельцев счетов, бенефициаров и лиц, имеющих полномочия распоряжаться средствами.

Разъяснения португальской налоговой администрации об иностранных доходах разграничивают декларирование полученных доходов и идентификацию зарубежных счетов.

Сам факт раскрытия информации о счёте не означает автоматического возникновения налога.

Бенефициарные владельцы: отдельная обязанность в Швейцарии

Швейцарский реестр прозрачности TranspaReg начал работу 1 октября 2026 года.

Юридические лица, на которые распространяются соответствующие обязанности, должны идентифицировать и задекларировать своих бенефициарных владельцев в установленные сроки.

Дата запуска реестра не является единым сроком подачи сведений для всех компаний.

Реестр не является публичным.

Однако уполномоченные органы и учреждения могут получать доступ к информации в соответствии с применимыми правилами.

Официальные вопросы и ответы объясняют соответствующий механизм.

Наличие португальской материнской компании не отменяет необходимости установить физических лиц, которые в конечном итоге владеют структурой или контролируют её.

Alpine Capital может помочь идентифицировать бенефициарных владельцев, документировать цепочку собственности и подготовить регистрацию через услугу сопровождения требований швейцарского реестра прозрачности.

Воллерау: выбирайте офис исходя из фактических потребностей бизнеса

Компании, обслуживающей швейцарских клиентов, могут потребоваться переговорные помещения и надёжная административная база.

Предприятию с местным управленческим персоналом может понадобиться отдельный офис.

Офисные и переговорные пространства в Воллерау предлагают различные варианты в регионе Цюрихского озера.

Юридический адрес, рабочее место в общем офисе и отдельное помещение отвечают разным потребностям.

Если необходимо создать местную команду, услуга Alpine Capital по подбору персонала может помочь с поиском отдельных специалистов и руководителей в Швейцарии.

Может ли резидент Португалии приобрести коммерческую недвижимость в Швейцарии?

В общем случае иностранные нерезиденты могут приобретать соответствующую требованиям коммерческую недвижимость в Швейцарии с учётом Lex Koller и фактического назначения объекта.

Жилая инвестиционная недвижимость и здания смешанного назначения требуют другого анализа.

Швейцарская компания под иностранным контролем не устраняет автоматически ограничения на приобретение жилой недвижимости.

Для граждан Португалии, которые действительно и законно проживают в Швейцарии, существует дополнительное важное различие.

Как граждане государства ЕС, они, как правило, не относятся к категории лиц за рубежом в понимании Lex Koller.

Однако один лишь португальский паспорт не создаёт такого статуса, если человек продолжает постоянно проживать в Португалии.

Разъяснения Федерального ведомства юстиции Швейцарии и статья «Могут ли иностранцы приобретать коммерческую недвижимость в Швейцарии?» объясняют эти категории.

Три дорогостоящие ошибки, которых следует избегать

Использовать неправильный налоговый год для сравнения

Постепенное снижение португальских корпоративных налоговых ставок делает сравнение с недатированными показателями ненадёжным.

Прежде чем рассчитывать швейцарскую альтернативу, необходимо проверить соответствующий финансовый год, право на пониженные ставки и возможные дополнительные налоговые платежи.

Путать гражданство, проживание и налоговое резидентство

Португальский паспорт, португальский вид на жительство и справка о налоговом резидентстве Португалии выполняют разные функции.

Ни один из этих документов не следует автоматически считать подтверждением всех прав, необходимых для швейцарской иммиграции, применения налогового соглашения и банковского обслуживания.

Оформлять операционные договорённости только после первого выставленного счёта

Португальской команде исполнителей и швейцарской компании, непосредственно взаимодействующей с клиентами, необходимо чёткое распределение работы и ответственности.

Заранее определите, кто нанимает сотрудников, кому принадлежат права на интеллектуальную собственность, кто рассматривает претензии клиентов и кто принимает на себя риск неоплаты.

Эти вопросы следует урегулировать до того, как коммерческие отношения станут устойчивыми.

Практические вопросы предпринимателей из Португалии

Может ли моя существующая португальская Lda. владеть швейцарской дочерней компанией?

Как правило, да.

Иностранное юридическое лицо может владеть акциями швейцарской AG или долями GmbH.

Необходимо документировать регистрацию, полномочия представителей, структуру собственности и бенефициарных владельцев.

Корпоративное владение следует сравнивать с личным, учитывая реальные налоговые, финансовые и юридические последствия, а также планирование преемственности.

Могу ли я сохранить португальскую компанию после переезда?

Владение компанией может сохраняться.

Однако структуру управления необходимо проверить.

Оставаться инвестором и лично руководить компанией из Швейцарии — разные ситуации.

До переезда следует проанализировать налоговое резидентство компании, расчёт заработной платы и совместимость предполагаемой деятельности с выбранным личным налоговым режимом в Швейцарии.

Может ли моя португальская компания направить сотрудников для краткосрочного проекта в Швейцарии?

Потенциально — да, при соблюдении применимых правил трансграничного предоставления услуг.

Швейцарская процедура уведомления о краткосрочной трудовой деятельности распространяется на соответствующие требованиям случаи продолжительностью до 90 рабочих дней за календарный год.

При этом действуют определённые условия, обязанности по уведомлению и отраслевые требования.

Речь не идёт о неограниченном праве направлять любых сотрудников для выполнения любой работы.

Могу ли я перенести свой португальский налоговый статус NHR или IFICI в Швейцарию?

Нет.

Это португальские налоговые режимы, а не международные освобождения, которые можно автоматически перенести в другую страну.

Право на использование прежнего режима NHR или переходных положений должно оцениваться на основе разъяснений португальской налоговой администрации о NHR.

Отдельный режим IFICI предназначен для соответствующих требованиям видов деятельности и физических лиц.

Ни один из этих режимов не определяет автоматически налогообложение после переезда в Швейцарию.

Быстрее ли купить существующую швейцарскую компанию?

Это позволяет избежать создания нового юридического лица, но добавляет проверку приобретаемого бизнеса и изменения структуры собственности или корпоративного управления.

Банк также может повторно оценить отношения с клиентом.

Риски покупки существующей швейцарской компании следует рассмотреть до того, как дата регистрации компании или наличие банковского счёта станут решающими критериями.

Что необходимо подготовить для первоначального коммерческого предложения?

Подготовьте схему структуры собственности, краткое описание бизнеса, перечень задействованных стран и контрагентов, предполагаемый оборот и платежи, источник капитала и возможные планы по переезду.

Укажите, какие португальские компании уже существуют и где каждый из учредителей будет фактически работать.

Итог

Португальско-швейцарское деловое сотрудничество уже демонстрирует несколько работающих моделей: развитие отношений с местными клиентами, международную координацию поставок и специализированное профессиональное сотрудничество.

Правильная структура начинается с определения функции, которую Швейцария действительно должна выполнять.

После этого структуру собственности, место проживания, банковское обслуживание и налогообложение необходимо организовать на основе одних и тех же фактических обстоятельств.

Alpine Capital может координировать регистрацию компании в Швейцарии, местное представительство, офисные решения и подготовку банковского процесса, взаимодействуя с португальскими консультантами, отвечающими за анализ в стране происхождения.

Существующие коммерческие связи — хорошая отправная точка.

Но именно чётко распределённые обязанности обеспечивают устойчивую работу создаваемой компании.

Информация приведена по состоянию на 16 октября 2026 года. Настоящее руководство носит общий информационный характер и не заменяет индивидуальную юридическую, налоговую, банковскую или миграционную консультацию.

Источники и дополнительная информация

Материал носит общий информационный характер и не заменяет индивидуальную юридическую, налоговую или финансовую консультацию.

← Все материалы